根据房改房买卖的特别性质，购买房改房需求付出必定的手续费。详细包含以下几项：
1. 契税：购买房改房的买方首套购房契税为1%，买方二套购房契税为3%。
2. 土地出让金：卖方需求付出土地出让金，核算方法为房产面积乘以15.6元。
3. 印花税：两边各自付出0.05%的印花税。房改房的买卖时刻以买卖合同日期为根据，界定五年的时刻。
4. 个人所得税：房改房的个人所得税核算方法与商品房相同，起算时刻为房改时交纳房改价款的实践交给时刻。核算方法为(实践成交价格-原购买价格-合理费用)×20%。原购买价格一致为4000元/平米。
2. 填写好申请表后，到原产权单位盖章并收取《员工个人住房档案建档登记表》和《房改出售公有住房彻底产权评估价核定表》。
3. 带着单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章，大约需求10个工作日的时刻。
4. 带齐上述三张表和有关的材料回到房改办，预备的材料包含房子产权证、土地证、房子所有权人及爱人的身份证、户口簿、结婚证等（需求检查原件并留复印件2份）。关于夫妻离婚的状况，还需求出示产业切割协议书；夫妻一方已故的状况，需求出示产业切割兑证书；未婚的状况需求出示未婚证明原件。
购买房改房需求付出必定的手续费，包含契税、土地出让金、印花税和个人所得税。过户流程需求前往房改办处理相关手续，包含填写申请表、盖章、预备相关材料等。购买房改房前，主张了解清楚相关费用和流程，以便顺利完成买卖。
